El Consejo de París aprobó el doblaje del impuesto sobre las viviendas vacías, una medida que apunta a devolver al mercado inmobiliario cerca de 20.000 departamentos que hoy permanecen desocupados en la capital francesa.
El Consejo de París aprobó el doblaje del impuesto sobre las viviendas vacías, una medida que apunta a devolver al mercado inmobiliario cerca de 20.000 departamentos que hoy permanecen desocupados en la capital francesa. La tasa pasará del 17% al 30% desde el primer año de desocupación del inmueble.
La medida, votada esta semana por el Consejo Municipal, busca reincorporar unos 20.000 departamentos al mercado y entrará en vigencia en enero de 2027.
La decisión se enmarca en la ley de presupuesto 2026, que habilita a las ciudades con alta demanda habitacional a prácticamente duplicar el impuesto sobre las viviendas desocupadas. A diferencia del esquema actual, lo recaudado por el nuevo tributo irá directamente a las arcas municipales y ya no al Estado nacional.
En términos concretos, la factura anual para un departamento no alquilado podría trepar a 4.000 euros, contra los 1.500 o 2.000 euros que se pagan en la actualidad. La iniciativa, impulsada por el alcalde socialista Emmanuel Grégoire, comenzará a regir el 1° de enero de 2027, en consonancia con la ley de finanzas 2026.
Un mecanismo con antecedentes en otras ciudades
La medida sigue el ejemplo de Bruselas y Nueva York, ciudades que ya aplican una fuerte presión fiscal sobre los propietarios de inmuebles vacíos. Para detectar los departamentos desocupados, los municipios franceses recurren a sistemas de información geográfica y al cruce de datos de consumo eléctrico y de agua.
En el caso puntual de la capital, París desarrolló un algoritmo que identifica inmuebles sin actividad durante más de un año, lo que permite aplicar el recargo de forma automatizada y agilizar las notificaciones a los propietarios.
La medida se da en un contexto de crisis habitacional que golpea a la capital francesa desde hace años, con una oferta de alquileres insuficiente frente a la demanda. No obstante, algunos propietarios ya manifestaron su malestar por tener que afrontar un monto casi el doble del actual por no alquilar sus propiedades.