El edificio que albergó al hotel Conrad y luego al Enjoy Punta del Este será reconvertido bajo la marca Fasano. El proyecto contempla reducir la cantidad de habitaciones, separar los accesos del hotel, casino y shopping, y ampliar el centro comercial. Las obras se realizarán por etapas con el complejo en funcionamiento.
El edificio ubicado frente a Playa Mansa en Punta del Este, que abrió sus puertas en 1997 como hotel Conrad, será reconvertido bajo la marca Fasano. La operación fue anunciada tras la adquisición del complejo por parte del grupo brasileño JHSF, que compró el 100% de Baluma S.A., sociedad propietaria y operadora del resort, por US$160 millones. La transacción se concretó a principios de este año.
El proyecto, denominado Fasano Península, contempla transformar el actual Enjoy Punta del Este en un complejo de usos mixtos que integrará hotelería, residencias, gastronomía, locales comerciales y espacios de uso común. La estructura del edificio se conservará, mientras que gran parte del interior será modificada.
Según informó JHSF, la cantidad de habitaciones se reducirá de alrededor de 300 a 200. Varias unidades actuales serán unificadas para obtener habitaciones de mayores dimensiones. Carolina Proto, fundadora de Obra Prima y arquitecta a cargo de la dirección integral del proyecto, explicó que los hoteles Fasano suelen tener una escala menor y que el desafío fue adaptar la estructura existente para generar espacios más íntimos. El lobby reducirá su escala y se crearán diferentes restaurantes y sectores con usos específicos.
El proyecto también modificará la relación entre el hotel, el casino y los espacios comerciales. Actualmente, los distintos usos se conectan mediante un pasillo interior que obliga a compartir recorridos. En el nuevo diseño, cada sector tendrá su propio acceso y podrá funcionar de manera independiente. «Un huésped que no quiere ir al casino no tendrá que atravesarlo, y alguien que va al casino tampoco tendrá que pasar por el mall», declaró Proto.
El centro comercial será ampliado hasta alcanzar aproximadamente 20.000 m² de superficie y contará con alrededor de 50 locales y restaurantes, con presencia de marcas uruguayas e internacionales. La compañía planea trasladar a Punta del Este parte del concepto desarrollado en Shopping Cidade Jardim, en San Pablo, adaptado al mercado uruguayo.
Augusto Martins, CEO de JHSF, afirmó: «El Enjoy es un activo emblemático para Uruguay, con una ubicación privilegiada y una operación ya consolidada. Lo que identificamos fue una oportunidad clara de evolucionar este activo hacia un proyecto alineado con el modelo de JHSF». También señaló que el proyecto está pensado para tener múltiples fuentes de ingresos que se retroalimentan: residencial, casino, hotel y shopping.
Las obras se realizarán en etapas con el complejo en funcionamiento. La primera fase está prevista para fines de 2026, cuando comenzará a operar parte del establecimiento bajo la marca Fasano. La segunda instancia tendrá su apertura estimada para fines de 2027. Martins explicó que el principal desafío es llevar adelante la transformación con el activo en operación, lo que exige planificación, coordinación y disciplina en la ejecución.
El público argentino seguirá siendo un mercado central, ya que históricamente representa uno de los principales orígenes de visitantes para Punta del Este. La compañía también apunta a una demanda diversificada con brasileños, uruguayos y pasajeros internacionales.