Un proyecto comercial en una zona de expansión de Salta logró financiarse mediante la tecnología de tokenización, atrayendo capital internacional en tiempo récord. La iniciativa se enmarca en el crecimiento económico impulsado por la minería del litio en la región.
Una tecnología está llevando adelante una transformación en distintas industrias, abriendo escenarios que antes eran impensados. Gracias a la tokenización, hoy es posible participar en la inversión de activos ilíquidos y de alto valor -como inmuebles o campos- en poco tiempo. Un ejemplo es un local comercial en Salta que reunió a 132 inversores de 17 países y logró financiar la construcción del proyecto, ubicado en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento del norte argentino. Todo en menos de 24 horas.
Pero, ¿qué significa tokenizar? En términos simples, consiste en representar en un «papel digital» -conocido como token- un activo real. Así como una ficha de casino representa un valor, un token es la representación digital de un activo económico. Esto se registra en una blockchain, un tipo de red digital descentralizada y protegida con criptografía, lo que la hace inmutable y sin intermediarios centralizados.
La novedad radica en que, una vez tokenizado el activo, se puede fragmentar en muchas partes, permitiendo que alguien que nunca habría podido invertir en un campo o en un departamento, hoy pueda adquirir una fracción con montos accesibles y ser parte de las ganancias que genere. Esta tecnología se expande a distintos ámbitos y, en la Argentina, se están tokenizando edificios, campos, vinos y hasta derechos deportivos.
En medio de los valles del norte del país, se levanta un hub corporativo que reúne oficinas, gastronomía, comercios y servicios en una zona en pleno crecimiento, vinculada al auge minero del litio. Se trata del campus corporativo WAD Center, ubicado en San Lorenzo Chico, Salta, en la región conocida como el Triángulo del Litio (que comparten Argentina, Bolivia y Chile).
Las exportaciones de litio en la Argentina continúan en alza; pasaron de representar menos de 300 millones de dólares en 2021 a 849 millones en 2023. Rio Tinto y First Quantum Minerals, dos compañías mineras internacionales que desarrollan proyectos de cobre y litio en el norte, presentaron recientemente sus resultados trimestrales y destacaron que la Argentina se mantiene como un destino prioritario para futuras inversiones.
Según datos de la desarrolladora inmobiliaria MDAY, Salta está experimentando una expansión de la demanda residencial hacia municipios cercanos. Cerrillos y, especialmente, San Lorenzo registran tasas de crecimiento poblacional aceleradas, habiendo aumentado un +56,3% el primero entre 2010 y 2022, y un +133,7% el segundo, en el mismo periodo.
Entre los proyectos inmobiliarios que se construyen en esa zona se encuentra «Salta 4», un local comercial con más de 500 m² cubiertos, distribuidos en tres niveles. Se integra en un hub que cuenta con oferta gastronómica, de oficinas y servicios de salud. En solo 24 horas, 132 inversores de 17 países (entre los que figuran España, Argentina, Francia, Alemania, Suecia y Paraguay, entre otros), cerraron una financiación de 958.800 dólares para levantar este proyecto, que cuenta con una rentabilidad anual proyectada estimada de hasta un 18%.
«Salta se está consolidando como uno de los polos económicos más dinámicos del norte argentino. El crecimiento del sector minero, especialmente del litio, está generando una demanda creciente de infraestructura corporativa y de servicios asociados», señaló Eric Sánchez, fundador y CEO de Reental, compañía detrás de la tokenización del proyecto, que, con este nuevo evento, ya ha tokenizado en la provincia proyectos cercanos a los 3 millones de dólares.
La empresa se ha posicionado en el universo de la tokenización de activos del mundo real y actualmente cuenta con más de 32.000 usuarios registrados en más de 100 países; ha financiado más de 100 millones de dólares en más de cien proyectos. Cabe mencionar que el proyecto anterior, «Salta 3», logró recaudar 1,36 millones de dólares en poco más de diez minutos.
«Este tipo de desarrollos responden a una transformación urbana que ya se está viendo en Salta: empresas, profesionales y servicios que acompañan el crecimiento de la actividad minera y la expansión de la ciudad hacia nuevos corredores», explica Magdalena Day, socia fundadora del grupo MDay, desarrolladora que lleva adelante el proyecto inmobiliario.
El interés no es casual, ya que, según datos del proyecto, la región concentra cerca del 60% de las reservas mundiales de litio y registra importantes inversiones internacionales vinculadas a la minería y a la transición energética global. Esto impulsa una creciente demanda de servicios profesionales e infraestructura.