Con una inversión de US$150 millones, el edificio frente a Plaza San Martín, inaugurado en 1909, reabrirá en 2029 con 55 unidades residenciales, un hotel de 180 habitaciones y espacios gastronómicos restaurados.
El edificio Plaza, ubicado frente a la Plaza San Martín en Buenos Aires, se encuentra en proceso de restauración y reconversión. La obra, a cargo del Grupo Alvear junto con el estudio BMA, demanda una inversión de US$150 millones y tiene como plazo de finalización el año 2029.
El proyecto contempla la construcción de 55 unidades de vivienda a partir del tercer piso, con superficies que van desde los 60 m² hasta los 250 m². Los valores de venta oscilan entre US$10.000 por m² para unidades de dos ambientes y US$20.000 por m² para los dos penthouses. Las unidades pueden combinarse para generar departamentos de mayor tamaño.
El esquema de pago establece un anticipo del 30% al momento de la firma del boleto, un 60% financiado en cuotas ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) y el 10% restante en la posesión.
Además de las residencias, el proyecto incluye un edificio anexo que albergará un hotel con 180 habitaciones, recepción y salones integrados a la planta del primer piso del edificio histórico. Entre ambos edificios se totalizarán 30.000 m². El acceso a las residencias será por la entrada histórica sobre la calle Florida, mientras que el acceso hotelero estará sobre la calle San Martín.
La restauración busca recuperar la imagen del edificio de la década de 1930, según declaró Marcelo Lozano, gerente de construcción del Grupo Alvear. Se restaurarán revoques símil piedra París, revestimientos de mármol y piedra del basamento, así como cinco murales interiores. Uno de ellos, de temática gauchesca y ubicado en un salón de fiestas del primer piso, permaneció oculto bajo siete capas de pintura y es objeto de trabajos de recuperación con láminas de oro.
El mármol de Carrara de las antiguas escaleras internas será reutilizado en la recepción y sectores comunes. Se recuperará el piso de roble boliviano de la década de 1930 y se conservará una araña original de la escalera que conduce a los salones del primer piso, destinados a eventos.
El Plaza Grill y el Plaza Bar, espacios emblemáticos de la vida social del hotel, serán restaurados e integrados a la propuesta gastronómica. En la parte superior se habilitará una terraza con vista a la Plaza San Martín y un patio francés anexo al restaurante.
Andrés Kalwill, director del Grupo Alvear, afirmó que “no hay contradicción entre los departamentos contemporáneos y el carácter tradicional del edificio: hay diálogo”. También sostuvo que “hay gente invirtiendo en los alrededores y apostando a que, una vez que el Plaza vuelva a funcionar, se produzca un cambio cualitativo muy importante en la zona”.
La comercialización de las residencias está a cargo de Sotheby y BDA Realty.