Un relevamiento de tarifas para enero de 2027 en Bariloche, San Martín de los Andes, Mendoza, San Luis, Salta y Catamarca muestra diferencias según ubicación, tipo de alojamiento y servicios. Las estadías promedio varían entre tres y siete noches.
El verano 2027 presenta una oferta de alojamiento en destinos de montaña, lagos y paisajes naturales de Argentina con tarifas que varían según la ubicación, el tipo de propiedad, los servicios incluidos y la cantidad de noches. Bariloche y San Martín de los Andes, en la Patagonia, junto con Mendoza, San Luis, Salta y Catamarca, concentran consultas para quienes buscan vacaciones fuera de la costa.
Bariloche y San Martín de los Andes
En Bariloche, una semana de alquiler durante enero de 2027 cuesta entre $700.000 y $1.100.000 para un departamento de dos ambientes en el centro o en el primer tramo de la avenida Bustillo. Las unidades de tres ambientes, con capacidad para cuatro a seis pasajeros, se ubican entre $1.000.000 y $1.600.000. Las casas parten de $1.800.000 y superan los $3.500.000 en el segmento premium, con costa de lago, quincho o vistas privilegiadas; en estos casos, las tarifas se expresan en dólares y oscilan entre u$s500 y u$s900 por noche.
Mateo Barth, director de Pudú Alquileres Turísticos, afirmó que la estadía promedio se mantiene en siete noches, aunque las parejas y los grupos de amigos suelen pedir entre cuatro y cinco días. Las familias conservan la semana completa y algunas extienden sus vacaciones hasta diez noches. «En verano el turista quiere estar cerca del lago. Primero mira la ubicación, luego la tarifa, y las comodidades terminan de definir la elección entre dos opciones parecidas», sostuvo Barth.
La segunda quincena de enero representa el pico de la temporada. La primera quincena resulta entre 5% y 10% más económica, mientras que febrero ofrece rebajas de entre 15% y 25%, con diferencias más marcadas después de Carnaval. Para Año Nuevo la demanda supera a la de Navidad y muchos operadores establecen estadías mínimas de tres a cinco noches. Barth agregó: «La vista al lago es el atributo que más rentabiliza una unidad, seguida por la calidad de la calefacción y la conectividad». También indicó que crece el interés por Lago Gutiérrez y Dina Huapi, alternativas con una relación precio-calidad más accesible.
En San Martín de los Andes, un paquete desde Buenos Aires de cuatro días y tres noches, con vuelos a Chapelco, traslados, alojamiento con desayuno y asistencia al viajero, parte de $880.425 por persona. Una habitación doble con desayuno en el Hostal del Esquiador tiene una tarifa publicada de $246.600 por noche para enero y parte de febrero; siete noches para una pareja representan $1.726.200, sin comidas ni excursiones. Otro relevamiento informó valores de u$s89 por noche en enero y u$s83 en febrero. En Quila Quina, sobre la costa del lago Lácar, los dormis con capacidad para cuatro personas cuestan $82.000 por noche, con estadía mínima de tres noches; el estacionamiento tiene un valor de $6.000 y las excursiones con traslado hasta la villa turística parten de $30.000 por persona.
Mendoza
En Mendoza, un departamento céntrico para dos personas cuesta entre $80.000 y $100.000 por noche, mientras que una unidad para cuatro pasajeros parte de $100.000 y llega a $120.000. En Chacras de Coria, una propiedad pequeña o un departamento ronda los u$s85 por noche. Las casas con pileta parten de u$s125 para una vivienda de tres dormitorios con parrilla y pueden llegar a u$s280 por noche para propiedades de seis ambientes, tres baños, jardín y piscina.
Ariel Zeier, de ZAT Inmobiliaria, identificó entre las zonas más consultadas de la ciudad a la Quinta Sección, Arístides Villanueva, Plaza Independencia y la peatonal, especialmente entre quienes no viajan en auto. En las afueras, Luján de Cuyo, Chacras de Coria y Vistalba concentran interés, mientras que Maipú atrae a quienes buscan casas en barrios privados y cercanía con las bodegas. «Las familias priorizan la pileta por las temperaturas del verano. Los lagos y la montaña, como Potrerillos y Uspallata, quedan para excursiones de un día», explicó Zeier.
La estadía promedio ronda las tres o cuatro noches. Los argentinos suelen cerrar sus vacaciones con unos 45 días de anticipación y los extranjeros, con alrededor de 15 días. «El mercado está dividido: el turismo de alta gama reporta un buen nivel de reservas, mientras que cabañas y hoteles de baja categoría atraviesan una situación más complicada», advirtió Zeier. Respecto de los precios, señaló que Año Nuevo puede generar un leve incremento, pero febrero mantiene valores similares e incluso superiores en algunas propiedades por Carnaval y el inicio de la Vendimia.
San Luis
En San Luis, los valores para siete noches muestran diferencias. En Villa de Merlo, un departamento o una cabaña pequeña cuesta entre $300.000 y $700.000, mientras que una casa familiar se ubica entre $550.000 y $1.300.000. En Potrero de los Funes, las unidades chicas parten de $350.000 y llegan a $700.000, y las casas familiares se ofrecen entre $600.000 y $1.600.000. En El Trapiche, una cabaña cuesta entre $420.000 y $650.000 por semana y una casa, entre $550.000 y $850.000.
Daniel Álvarez, del Grupo Alvant Servicios Inmobiliarios, explicó que el precio depende de la capacidad, la ubicación y los servicios. En Potrero de los Funes pesa la cercanía con el lago y el circuito; en Merlo, las vistas serranas y el acceso a los servicios; en El Trapiche y El Volcán, la proximidad a los ríos y balnearios. «Para las familias suele ser importante la pileta, la parrilla y la cochera; para las parejas, el paisaje y la privacidad», precisó Álvarez. Las estadías predominantes son de dos, tres o cuatro días, aunque las familias también pueden optar por una semana. «La combinación de un precio competitivo, buena ubicación y servicios mejora el posicionamiento comercial de las propiedades», concluyó.
Salta
En Salta, durante el verano, buena parte de las consultas se concentra en localidades próximas a la capital, pero fuera del casco urbano. San Lorenzo, Vaqueros y La Caldera atraen a familias que buscan casas con jardín, pileta, parrilla y cochera. Para una familia numerosa, una quincena en una casa de estas localidades cuesta entre u$s1.500 y u$s2.000, según la capacidad y los servicios. En el centro de Salta, los departamentos amoblados para una o dos personas parten de $60.000 por noche, sin desayuno.
Guadalupe Núñez, vicepresidenta de la región norte de FIRA y de GN Bienes Raíces, sostuvo que las familias priorizan las comodidades y los espacios al aire libre: «Las casas con jardín, pileta, parrilla y cochera resultan atractivas para quienes viajan en grupo o con niños». La provincia también funciona como puerta de entrada a otros circuitos del norte; muchos visitantes permanecen una o dos noches en la capital y luego siguen hacia Jujuy, Cafayate o Cachi. «En muchos casos, la ciudad funciona como una primera parada dentro de un recorrido más amplio por el norte argentino», explicó Núñez, quien advirtió que el verano no representa la principal temporada alta de la provincia, cuyos períodos de mayor movimiento suelen coincidir con Semana Santa y las vacaciones de invierno. Para 2027, la expectativa es que los valores no registren grandes aumentos. «El desafío es lograr que quienes llegan a nuestra provincia no solo la utilicen como punto de paso, sino que también elijan quedarse más días», agregó.
Catamarca
Catamarca ofrece turismo de aventura, rutas escénicas, volcanes, dunas y salares. Tinogasta, Fiambalá, Antofagasta de la Sierra, Belén y San Fernando del Valle concentran buena parte del movimiento. Las estadías suelen extenderse entre cinco y siete días, con circuitos que incluyen distintas paradas. Los departamentos cuestan desde $20.000 por persona por día, mientras que una habitación doble de hotel con desayuno ronda los $80.000 diarios.
Las excursiones desde Tinogasta o Fiambalá al Balcón del Pissis y la Ruta de los Seismiles hasta Cortaderas cuestan $120.000 por persona. La Ruta del Adobe, las dunas y las termas tienen una tarifa de $80.000. Para conocer el Campo de Piedra Pómez, las Dunas Blancas y la Laguna Carachi Pampa, desde El Peñón o Antofagasta de la Sierra, el valor es de $100.000. El recorrido al volcán Galán y Antofalla cuesta $130.000 por persona cada uno.
Cristian Fernández, presidente de la Asociación de Agencias de Viajes y Turismo de Catamarca, afirmó: «Generalmente la gente se queda entre cinco y siete días en la provincia; tenemos distancias muy largas, así que se tienen que quedar en lugares diferentes». Respecto del perfil turístico, sostuvo: «El turista que busca Catamarca es el de aventura y experiencias, el que busca tranquilidad y un turismo que no sea masivo». Y concluyó: «Las distancias son largas y por eso es necesario organizar el viaje por etapas».