Un arquitecto técnico explica los tipos de humedad más comunes en las viviendas, sus causas y las medidas para resolverlos, con el fin de prevenir daños mayores.
Durante temporadas lluviosas con variaciones constantes de temperatura, es habitual que aparezcan signos de humedad en paredes, rincones y ventanas de las viviendas. Este fenómeno, si no se trata a tiempo, puede derivar en problemas como moho, olores persistentes y deterioro de materiales. El arquitecto técnico Jordi Martí, conocido como @jordimartix en redes sociales, detalla cómo identificar cada tipo de humedad y qué soluciones aplicar en cada caso.
Martí señala que el primer paso para abordar este tipo de problemas consiste en reconocer su origen. «El primer paso para resolver un problema de humedades está en identificar el tipo que está presente en la vivienda», afirma. Entre las formas más comunes se encuentra la humedad por capilaridad. Este fenómeno ocurre cuando el agua asciende a través de los muros desde el suelo. Incluso si las paredes cuentan con recubrimientos como pintura o mortero de cal, estos no actúan como barreras impermeables efectivas. Para estos casos, el especialista propone alternativas como inyectar resinas en el interior del muro, mejorar los sistemas de drenaje alrededor de la vivienda o realizar cortes en el muro para incorporar barreras impermeables.
Otro tipo frecuente es la humedad por condensación, que se produce debido a diferencias de temperatura entre el ambiente y las superficies. Martí explica que este proceso es comparable al que ocurre en una botella fría al sacarla de la heladera. Cuando una pared está fría y el aire contiene humedad, se forma una capa de agua que, con el tiempo, puede derivar en moho. Las soluciones recomendadas incluyen incrementar la ventilación en los espacios interiores y mejorar el aislamiento térmico.
Las humedades por filtración se identifican generalmente por manchas en techos o paredes y están relacionadas con fallos técnicos en la estructura. En estos casos, el problema no se resuelve con soluciones superficiales como silicona o mortero. Es necesario intervenir directamente en la causa del daño.
El arquitecto subraya la importancia de actuar con rapidez ante cualquier tipo de humedad. La falta de intervención puede incrementar los costos de reparación y comprometer elementos estructurales de la vivienda.