Según el informe de Zonaprop de agosto de 2026, el precio medio de los departamentos en la ciudad de Buenos Aires se ubica en US$2476/m², con una suba del 1,1% en lo que va del año. Con US$100.000, la superficie adquirible varía entre 16,27 m² en Puerto Madero y 94,70 m² en Lugano.
El precio medio de los departamentos en la ciudad de Buenos Aires alcanzó los US$2476/m² en agosto de 2026, tras un aumento del 0,2% mensual y una suba acumulada del 1,1% en lo que va del año, de acuerdo con el último informe de Zonaprop. Los valores se mantienen un 11,5% por debajo del máximo histórico.
Con un presupuesto de US$100.000, la cantidad de metros cuadrados que se pueden comprar en cada barrio presenta una diferencia de casi seis veces entre el barrio más caro y el más barato. En Puerto Madero, el metro cuadrado se cotiza a US$6148, por lo que se adquieren 16,27 m². En Lugano, a US$1056/m², se compran 94,70 m².
El siguiente cuadro detalla la superficie adquirible con US$100.000 en cada barrio, ordenada de menor a mayor según el precio por metro cuadrado:
- Puerto Madero (US$6148): 16,27 m²
- Palermo (US$3437): 29,10 m²
- Núñez (US$3399): 29,42 m²
- Belgrano (US$3290): 30,40 m²
- Colegiales (US$3091): 32,35 m²
- Saavedra (US$2890): 34,60 m²
- Chacarita (US$2843): 35,17 m²
- Coghlan (US$2842): 35,19 m²
- Recoleta (US$2804): 35,66 m²
- Villa Urquiza (US$2794): 35,79 m²
- Villa Devoto (US$2752): 36,34 m²
- Villa Ortúzar (US$2643): 37,84 m²
- Retiro (US$2614): 38,26 m²
- Villa Crespo (US$2540): 39,37 m²
- Parque Chas (US$2452): 40,78 m²
- Caballito (US$2420): 41,32 m²
- Villa Pueyrredón (US$2307): 43,35 m²
- Almagro (US$2298): 43,52 m²
- Villa del Parque (US$2273): 43,99 m²
- Parque Chacabuco (US$2254): 44,37 m²
- Agronomía (US$2243): 44,58 m²
- Monserrat (US$2215): 45,15 m²
- San Telmo (US$2203): 45,39 m²
- Villa Luro (US$2151): 46,49 m²
- Barracas (US$2141): 46,71 m²
- Santa Rita (US$2140): 46,73 m²
- Monte Castro (US$2110): 47,39 m²
- Liniers (US$2096): 47,71 m²
- Boedo (US$2078): 48,12 m²
- Paternal (US$2071): 48,29 m²
- Mataderos (US$2065): 48,43 m²
- Villa Real (US$2008): 49,80 m²
- Flores (US$1996): 50,10 m²
- Villa General Mitre (US$1976): 50,61 m²
- Vélez Sarsfield (US$1895): 52,77 m²
- San Cristóbal (US$1865): 53,62 m²
- Constitución (US$1839): 54,38 m²
- Versalles (US$1834): 54,53 m²
- San Nicolás (US$1801): 55,52 m²
- Balvanera (US$1786): 55,99 m²
- Villa Riachuelo (US$1761): 56,79 m²
- Parque Patricios (US$1754): 57,01 m²
- Floresta (US$1707): 58,58 m²
- Parque Avellaneda (US$1665): 60,06 m²
- La Boca (US$1583): 63,17 m²
- Nueva Pompeya (US$1501): 66,62 m²
- Lugano (US$1056): 94,70 m²
Respecto de las tipologías, con US$100.000 se puede comprar un monoambiente de 40 m² en 33 barrios, un departamento de dos ambientes de 50 m² en 15 barrios y un tres ambientes de 70 m² únicamente en Lugano. Estos valores surgen de los precios promedio de publicación relevados por Zonaprop.
El informe también indica que, a fines de 2022, el 20% de los barrios registraba subas mensuales de precio. Ese porcentaje se incrementó hasta alcanzar el 90% en junio de 2024 y se mantuvo a principios de 2025. Desde entonces, el indicador retrocedió y en agosto de 2026 alrededor del 65% de los barrios mostró un aumento de precios.
En cuanto a los valores por unidad, un monoambiente de 40 m² se ubica en US$110.000; uno de dos ambientes y 50 m² en US$131.000; y uno de tres ambientes y 70 m² en US$180.000, según los precios promedio de publicación de Zonaprop, que señala que los departamentos pequeños son los que registran mayor incremento en el año.