La arquitecta brasileña Carolina Proto dirige la transformación del antiguo hotel Conrad, que será reconvertido en el complejo Fasano Península con una inversión de US$160 millones. El proyecto, que comenzó a principios de 2026, mantendrá la estructura original y se abrirá en etapas a partir de fines de 2026.
La arquitecta brasileña Carolina Proto lidera la dirección integral de la reconversión del antiguo hotel Conrad, ubicado frente a Playa Mansa en Punta del Este, Uruguay, en el nuevo complejo Fasano Península. El grupo brasileño JHSF Península acordó adquirir el complejo por US$160 millones a principios de 2026, según informó Augusto Martins, CEO de JHSF.
El actual Enjoy Punta del Este será transformado en un complejo que reunirá hotel, casino, residencias, gastronomía y un centro comercial ampliado. La estructura original se mantendrá mientras buena parte del edificio será reciclada. Las obras se realizarán sin cerrar el complejo y el proyecto está dividido en etapas: una primera fase prevista para fines de 2026, ya bajo la marca Fasano, y una segunda con apertura hacia fines de 2027.
«El Enjoy es un activo emblemático para Uruguay, con una ubicación privilegiada y una operación ya consolidada. Lo que identificamos fue una oportunidad clara de evolucionar este activo», declaró Martins. La idea, agregó, es convertirlo en «un destino completo», donde convivan distintas actividades dentro de un mismo emprendimiento.
Proto, que llegó a Punta del Este en 2005 y fundó el estudio Obra Prima, explicó que el objetivo es evitar los espacios donde una persona «entra y se siente diminuta» y trabajar con ambientes de escala más humana. «Trabajamos con mucha madera y materiales cálidos para que no se perciba como un mega hotel, sino como un espacio más personal», sostuvo.
La arquitecta recordó que el Conrad abrió en 1997 y «marcó un antes y un después porque ayudó a cambiar la estacionalidad de la ciudad». Ahora, sostiene, el nuevo complejo podría volver a atraer público hacia la Península, en momentos en que La Barra, Manantiales y José Ignacio concentran buena parte del movimiento hacia el este.
En paralelo, Proto trabaja en Casa Living Manantiales, un desarrollo residencial ubicado en La Carolina del Mar, un barrio cerrado de 45 hectáreas. Ya se lanzaron los primeros dos módulos con 18 departamentos cada uno, con unidades de dos y tres dormitorios y penthouses. Los de dos dormitorios tienen 161 m² totales, los de tres dormitorios 262 m² y los penthouses 287 m² más una terraza de 150 m². El proyecto contará con amenities como club house, pileta descubierta, pileta climatizada, gimnasio, spa y canchas de pádel y tenis.
«El 80% está vendido», afirmó Mariano Galeazza, director de Desarrollos Norte, una de las desarrolladoras junto a Baalbec, Ignacio Colombo de Casa Living San Isidro y Donato Group. Proto está terminando el diseño de dos nuevos módulos que se lanzarían antes de fin de año. «Van a ser dos edificios más chicos que los actuales, con dos unidades por piso, cada una de tres dormitorios», detalló Galeazza.
La arquitecta describió el entorno del emprendimiento: «La tierra tiene una característica muy especial, porque ofrece vistas a dos aguas y naturalezas muy distintas. En un mismo departamento se puede mirar la calma de Laguna Blanca o abrirse hacia el Atlántico, con sus sonidos, su vegetación y su energía».
Proto reside en Punta del Este desde hace 20 años y tiene la filial central de su estudio allí, además de una oficina en San Pablo. Su relación con Fasano comenzó en 2008 y tuvo como uno de sus primeros grandes trabajos a Fasano Las Piedras.
Consultada sobre el desafío de trasladar la identidad de Fasano a una construcción de gran escala, Proto explicó: «Los hoteles Fasano suelen tener una escala bastante menor; el más grande tenía alrededor de 120 habitaciones y con este vamos a unificar muchas de las actuales para llevarlas a una escala diferente y pasará de tener 300 a 200». Agregó que dividieron los grandes espacios en ambientes más contenidos y que el lobby será más pequeño que el del Conrad.
Sobre la experiencia del huésped, diferenció: «Muchas veces se dice que un hotel tiene que hacerte sentir como en tu casa, pero no estoy tan de acuerdo. Cuando uno va a un hotel quiere sentirse en un hotel, no en su casa. Lo importante es sentirse cómodo, dentro de un espacio pensado para uno y no dentro de un edificio que busca parecer gigantesco».
Respecto de la identidad local, afirmó: «Este proyecto parte de una estructura que los habitantes de Punta ya conocen y que tuvo un papel central en el desarrollo de la ciudad. La transformación busca respetar esa historia, pero darle una nueva identidad acorde con lo que Punta del Este es hoy».
En cuanto a la arquitectura global, sostuvo: «Hoy uno puede ver inmediatamente lo que se está haciendo en cualquier parte del mundo, incluso antes de que una obra esté terminada. Eso es muy enriquecedor, pero también genera el riesgo de que todo se vuelva masivo o uniforme». Y agregó: «Creo que la arquitectura está avanzando hacia soluciones más locales, y no hacia una arquitectura mundial idéntica en todas partes».
Finalmente, sobre su rutina, Proto declaró: «Amo lo que hago y no siento que estoy trabajando todo el tiempo. Proyecto más durante las noches o los fines de semana. El ocio es muy creativo para mí».