El Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses adjudicó $200.000 millones en la primera licitación de un programa que prevé movilizar hasta $2 billones. Trece entidades financieras resultaron beneficiarias y tendrán 120 días para otorgar préstamos a primera vivienda.
Trece bancos resultaron adjudicatarios de los primeros $200.000 millones que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses destinó a plazos fijos de entre 1 y 5 años, con el objetivo de fondear nuevos créditos hipotecarios. La información fue confirmada por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), que actuó por cuenta y orden de la Anses.
La subasta corresponde a la primera de diez licitaciones previstas, cada una por $200.000 millones, dentro de un programa que busca inyectar hasta $2 billones en el sistema financiero para ampliar el financiamiento hipotecario de largo plazo. Según datos oficiales, el 75% de los depósitos bancarios se encuentra colocado a menos de 60 días, lo que limita la capacidad de préstamos a 15 o 20 años.
En la convocatoria participaron 18 entidades financieras, que presentaron 42 ofertas por un monto total de $258.640 millones. De ese total, solo 13 fueron seleccionadas para el cupo de $200.000 millones. La mayor parte del monto adjudicado, $164.429.322.611, correspondió a plazos fijos a cinco años, con una tasa de UVA más un spread promedio ponderado de 4,94%. El resto, $35.570 millones, se colocó a un año con una tasa de UVA más un spread promedio de 2,67%.
Las entidades adjudicatarias compitieron ofreciendo tasas superiores a los pisos establecidos: UVA + 2,5 puntos para el plazo de un año y UVA + 4,5 puntos para el de cinco años. En promedio, las tasas finales superaron esos mínimos en 17 y 44 puntos básicos, respectivamente.
Una vez acreditados los fondos, los bancos tendrán 120 días corridos para otorgar créditos hipotecarios con las siguientes condiciones: plazo mínimo de 15 años, monto máximo de 150.000 UVA (equivalente a unos US$200.000) y destino exclusivo a la compra de primera vivienda. La tasa de interés no podrá superar UVA + 7,5% anual.
Algunas entidades ya habían ajustado sus tasas la semana previa. Banco Macro redujo la tasa de sus préstamos hipotecarios a 7,5% más UVA para clientes Selecta, con plazo de hasta 20 años. Credicoop y BBVA habían fijado condiciones similares para quienes acrediten su sueldo en la entidad y compren su primera vivienda. Banco Ciudad también estableció una tasa de 7,5% más UVA, con plazo de hasta 25 años.
El Gobierno estima que el programa permitirá generar entre 17.000 y 18.000 nuevos préstamos hipotecarios en los próximos meses. Las primeras líneas estarían disponibles a partir del fin de esta semana o el comienzo de la siguiente.