Los precios de viviendas prefabricadas de dos dormitorios en Argentina varían entre 9 y 20 millones de pesos según el sistema constructivo, las terminaciones y los costos adicionales de traslado y montaje.
En Argentina, las casas prefabricadas de dos dormitorios, un baño y cocina presentan una amplia gama de precios en junio de 2026, que dependen del sistema constructivo, el nivel de terminaciones y los servicios incluidos. Las superficies de estos modelos oscilan entre 45 m² y 60 m².
Precios según sistema constructivo
Madera
Las viviendas prefabricadas de madera, orientadas a zonas periurbanas y rurales, tienen un valor promedio de entre 9.000.000 y 12.000.000 de pesos. Este tipo de construcción requiere mantenimiento periódico y, en algunos casos, refuerzos adicionales para cumplir con normativas municipales, lo que puede generar gastos no incluidos en el precio inicial.
Paneles SIP
Las viviendas modulares de paneles SIP (Structural Insulated Panels) ofrecen mejor desempeño térmico y mayor vida útil. En junio de 2026, una unidad de dos dormitorios y un baño se ubica entre 14.000.000 y 20.000.000 de pesos, según el espesor del panel, la calidad de las aberturas y el tipo de cubierta. Este rango suele incluir instalaciones completas y, en algunos casos, mobiliario fijo de cocina. El montaje puede completarse en menos de una semana si el terreno está preparado.
Steel frame
Las viviendas con panelería tipo steel frame industrializada tienen un precio de referencia de entre 11.000.000 y 15.000.000 de pesos para la estructura completa, incluyendo paredes exteriores, tabiques internos, aislación térmica y cubierta metálica. Este rango contempla terminaciones básicas: revestimientos interiores en placa de yeso, aberturas de aluminio línea económica y pisos cerámicos estándar. La instalación eléctrica y sanitaria suele estar incluida, pero no siempre incorpora artefactos, lo que puede incrementar el costo final entre un 10% y un 20%.
Costos adicionales
A los valores de fábrica se suman los costos de traslado y montaje, que varían según la distancia desde la planta productiva y las condiciones del lote. El transporte puede representar entre un 5% y un 12% del valor total. La preparación del terreno —platea de hormigón, nivelación y conexiones a servicios— agrega entre 1.000.000 y 5.000.000 de pesos adicionales. En zonas sin red de gas o cloacas, la instalación de soluciones alternativas como biodigestores o termotanques eléctricos de alta eficiencia puede elevar aún más el presupuesto.
Costo real estimado
El costo real de una casa prefabricada de dos dormitorios, un baño y cocina en Argentina en junio de 2026 se ubica en un rango que va desde los 9.000.000 de pesos en opciones de madera con terminaciones básicas hasta los 20.000.000 de pesos en sistemas modulares de mayor desempeño. Las empresas requieren datos del lote, ubicación exacta y especificaciones de terminación para ofrecer un presupuesto final preciso.