El ministro de Desregulación y Transformación del Estado criticó la fijación de precios mínimos y barreras de entrada en el sector, y anunció un paquete legislativo para eliminar privilegios que encarecen la construcción y la intermediación.
Federico Sturzenegger, ministro de Desregulación y Transformación del Estado de la Nación Argentina, afirmó que “que un colegio profesional ponga un precio mínimo es una aberración social” durante su presentación en el evento “Real estate 2026: expectativas y realidad”, organizado por Reporte Inmobiliario. El funcionario señaló que la desregulación de los colegios profesionales y del sector inmobiliario es una prioridad en la agenda oficial del Gobierno.
“El problema no es la existencia de los colegios en sí, sino cuando usan el poder del Estado para fijar condiciones que no responden al mercado”, planteó Sturzenegger, quien cuestionó la imposición de honorarios mínimos, la obligatoriedad de matriculación y las barreras de entrada que limitan la competencia. Según el ministro, ese esquema termina afectando al usuario final: “Cuando una norma fija precios o restringe quién puede ofrecer un servicio, en realidad está transfiriendo ingresos de la sociedad hacia un grupo específico”.
Sturzenegger adelantó que en los próximos meses enviarán un paquete legislativo con temas de desregulación para “buscar eliminar los privilegios que hoy encarecen la construcción y la intermediación comercial”. La intención oficial es avanzar hacia un mercado “más libre, dinámico y competitivo”, donde “los servicios se valoren por su calidad y no por imposiciones legales”.
Durante su exposición, el ministro también defendió la eliminación de la ley de alquileres a través del DNU 70/2023. “El marco actual está totalmente desregulado y eso permitió que el mercado vuelva a funcionar”, sostuvo. Según datos mencionados por Sturzenegger, la oferta de propiedades en alquiler aumentó un 300%, mientras que los precios reales registraron una caída cercana al 30%.
En cuanto al futuro del mercado inmobiliario, el funcionario se mostró optimista y argumentó que el país se dirige hacia un modelo de crecimiento liderado por las exportaciones (energía, minería y agro), lo que fortalecería la moneda local. “Si la Argentina produce más dólares, el peso se vuelve más fuerte. Y eso empuja hacia arriba los precios en dólares de los activos locales, como es el caso de los inmuebles”, explicó.
Sturzenegger también proyectó una expansión significativa del crédito hipotecario en los próximos 10 años, señalando que actualmente los bancos operan con un dinero transaccional que representa entre el 12% y el 15% del PBI, muy por debajo de países como Chile.